Количество квартир, приобретенных в ипотеку, растет ежедневно. Что такое ипотека? Это кредитование под залог вновь приобретенной и имеющейся квартиры, дома, комнаты и другой недвижимости. Отношение между банком и заемщиком регулируется законодательством. Который принят в 1998 году.

Как лучше купить квартиру в ипотеку?

Перед приобретением жилья в ипотеку, приобретателю требуется:

• Определить, какие требования вы предъявляете к будущему жилью, проанализируйте ситуацию на жилищном рынке, чтобы иметь понятие о средней стоимости квартир из соответствующего сегмента.
• Изучить ипотечные программы и подобрать банк. Если вы решили купить квартиру в ипотеку в Самаре — bankiros.ru самый подходящий вариант.
• Подать заявку в банк и получить одобрение.
• Найти подходящую недвижимость и заключить договор купли-продажи.
• Отправить оформленные бумаги в банк, чтобы ипотечное кредитование было одобрено.
• Необходимо заключить страховку жизни самого жилья, заемщика и созаемщика.
• После одобрения подать в банк заключенную сделку с продавцом.

Зарегистрировать появившееся право собственности и зарегистрировать залог недвижимости в пользу банка-кредитора.

Критерии подбора банка для оформления ипотеки

Каждый банк предлагает разные условия ипотеки, поэтому перед ее оформлением следует ознакомиться с программами, которые предлагают разные финансовые организации. Самое главное следует узнать высоту процентной ставки, правила проведения платежей, длительность ипотеки и объем ежемесячной выплаты. Также следует узнать про возможность предварительного погашения ипотеки и множество других условий.
Выбрав понравившиеся предложения, обращайтесь в ипотечный центр банка, чтобы получить полный список документов. Стандартный комплект включает следующий перечень:

• Документы, подтверждающие личность заемщика.
• Справки о доходах.
• Документы, подтверждающие право заемщика на квартиру, дом или другое недвижимое имущество.

Сотрудники ипотечного центра изучают документы и решают, какую сумму они могут дать, на какой срок и под какую процентную ставку. После принятия решения банк передает через почту письмо с подробной информацией. В письме указывается сумма кредита, сроки его погашения, ставка и вероятность погашения досрочно. Также указывается срок, в течение которого заемщик должен выбрать жилье и обратиться в банк за оформлением кредита. Уже вместе с продавцом заемщик обращается в банк для заключительного одобрения ипотеки.