Основные этапы проектирования гостиниц

Основные этапы проектирования гостиниц
(Last Updated On: 12.08.2021)
Основные этапы проектирования гостиниц

Возведение гостиничных комплексов принято относить к строительству крупногабаритных объектов. Постройка туристического комплекса подразумевает под собой большой объем не только строительных, но также и подготовительных работ.

Поэтому к этапам проектирования в данном случае специалисты относятся с особым вниманием, осознавая, что строительство гостиниц должно проходить:

  1. с качественной предварительной подготовкой;
  2. составлением профессионального плана;
  3. с учетом всех возможных нюансов

Техническое описание проекта

Помимо плана гостиницы, который составляется на бумажных носителях, в компьютерных программах также обязательно создается техническое задание на проектирование комплекса. Такое техническое задание может разрабатываться специалистами фирмы, либо заказчиком, который обратился за возведением гостиничного комплекса в профильную организацию.

Базовое планирование включает в себя:

  • описание номерного фонда,
  • описание уровня и качества отделки,
  • особенности оформления фасада,
  • специфику обслуживающей инфраструктуры,
  • архитектурную составляющую,
  • конструктивную составляющую,
  • описание инженерных систем,
  • благоустройство территории.

Первоначальный этап проектирования

На первоначальном этапе проектирования разрабатывается техническая документация в полном соответствии с будущими характеристиками комплекса. Особенное внимание уделяется интерьеру и экстерьеру здания, оформлению прилегающей территории.

На этапе, который проводится в первую очередь, проектируется вентиляция, отопление, инженерные коммуникации. Также проектируется расположение помещений:

  • общепита,
  • номерного фонда,
  • административных пространств,
  • прачечной,
  • санитарных узлов,
  • кладовых для хранения принадлежностей и так далее.

Второстепенный этап проектирования

Следующий этап — это утверждение проекта. В составленную схему и описательную часть вносятся корректировки, дополнительно проводят архитектурные расчёты, конструкторские, также технологические расчёты. Каждая группа специалистов разрабатывает свой раздел проекта, плотно сотрудничает с группой проектировщиков.

Заключительный этап

На финишной прямой проектирования выпускается рабочая документация. Согласно проекту и будет проводиться строительство гостиничного комплекса https://dniprobud.com.ua/services/hotels-construct.

После строительства, оборудования и оснащения гостиничного объекта наступает процесс выведения объекта на рынок, который выполняется квалифицированной командой менеджеров, использующих гостиничные технологии, соответствующие выбранному классу
гостиничного предприятия, и имеющих опыт работы в гостиничном бизнесе, а также специалистами в сфере коммерческой недвижимости.

Основными задачами их работы выступают:


— организация эффективного управления проектом на стадии
запуска;
— целевое позиционирование гостиницы, заключение договоров
с поставщиками и партнерами;
-формирование механизма, регламента, стандартов эффективной коммерческой эксплуатации всех объектов гостиницы;
— выбор и внедрение различных технологий, автоматизированных систем управления;
— отработка выбранных гостиничных технологий;
— обеспечение стабильной прибыльной работы гостиницы и возможности его дальнейшего развития.
Кроме того, стадия запуска дает последнюю возможность менеджменту гостиницы устранить проектные, экономические и маркетинговые просчеты или предпринять меры по минимизации последствий этих ошибок.

Причем стоимость данных мероприятий будет относительно невысокой, в силу того что реконструировать какие-либо объекты в гостинице или менять стратегии взаимодействий с партнерами и поставщиками
либо не требуется, либо необходимо в незначительном масштабе. В дальнейшем подобные мероприятия будут требовать многократных затрат.
Большой срок окупаемости гостиничных проектов эксперты связывают прежде всего с высокими затратами на квадратный метр гостиничного объекта. Инвестиции не приносят быстрой окупаемости, но
предоставляют возможность для устойчивого потока доходов.

Основные этапы проектирования гостиниц
Основные этапы проектирования гостиниц
Гостиница Dniprobud

Переходите по нашим ссылкам о проектах домов https://divaan.ru/kak-ocenit-tipovoy-proekt-doma/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

    ×
    Рекомендуем посмотреть